一、夫妻一方如何保全房产
若婚姻伴侣一方欲保全其名下之房地产权益，彼此刻需依据实际状况来选取适宜的干预策略。譬如，为避免伴侣单方面擅自处置该房地产，如未经许可的转让、出售或抵押等行为，应直接向当地司法机构提出财产保全请求。在这之前，必须筹备充足且便于理解的证据材料，以证明有可能对房地产权益造成潜在威胁的情境确实存在。举例来说，若发现伴侣有明显的转移财产倾向，或者债务纠纷可能会对房地产产生影响等情况，均可作为申请财产保全的理由。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
二、夫妻离婚时房产如何进行保全
在夫妻离婚时进行房产保全，可采取以下措施。首先，向法院提出书面申请，说明保全房产的必要性及理由，同时提供相应担保，如现金、房产等，以确保因保全错误给对方造成损失时能予以赔偿。法院收到申请后，会在48小时内作出裁定，裁定保全的，会立即执行。保全措施包括查封、扣押、冻结等。查封是限制房产的转让、抵押等处分行为；扣押是对房产实物进行控制；冻结是对房产对应的产权登记等进行限制。保全期限一般不超过三年，届满可申请续期。需注意，保全应在合理范围内，避免过度影响另一方正常生活或造成不必要的损失。
三、夫妻双方如何办理房产过户
夫妻双方办理房产过户，通常有以下几种方式：
若为买卖过户，需签订房屋买卖合同，约定价格等相关条款，然后到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应税费，如契税等。
若为赠与过户，双方需签订赠与合同，明确赠与的房产及相关权利义务，再到不动产登记中心办理，同样要缴纳相关税费，且在受赠房产再出售时，可能面临较高的个人所得税。
若为夫妻婚内财产变更，只需双方共同到不动产登记中心，提交
总之，夫妻双方办理房产过户需根据具体情况选择合适的方式，并按照不动产登记中心的要求提交相关材料和办理手续。
为保护婚姻中个人名下房产权益，需针对实际情况选择对策。如预防伴侣未经同意处理房产，应向法院申请财产保全。此前，应准备充分证据，证明房产权益面临潜在威胁，如财产转移迹象或债务纠纷风险。
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