一、房贷未结清离婚怎么更名
房贷未结清时办理离婚更名这件事比较复杂。
通常得先获得贷款银行的同意，银行会对双方的信用情况以及还款能力等进行审核。
要是银行同意了，就可以带着离婚协议、离婚证、身份证、原来的房产证等相关材料去到不动产登记部门办理更名的手续。
在更名的时候，一般会在房产证上标注出该房产处于抵押的状态，等贷款全部结清之后再办理正式的产权变更。
如果银行不同意更名，那双方可以先协商达成一致，然后提前把全部贷款还清，解除抵押，之后再进行房产的更名。
总之，房贷未结清情况下的离婚更名操作要谨慎，一定要和贷款银行以及不动产登记部门充分地沟通协调，保证手续是合法合规的。
二、房贷未结清离婚房产过户有啥法律程序
房贷未结清时离婚房产过户，有以下法律程序：
若双方协议离婚，且对房产归属有明确约定，首先需明确剩余房贷的承担方。若由一方继续偿还贷款，可在离婚协议中详细写明房产归该方所有，后续由其负责还贷。之后，携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户。
若通过诉讼离婚，法院会对房产归属及房贷承担作出判决。获得房产的一方，在判决生效后，持生效判决书、本人身份证、房产证等前往不动产登记中心，按照其要求办理房产过户手续。
不过，因房贷未结清，在办理过户前可能需经贷款银行同意。银行通常会考量后续还款能力等因素，同意后才可顺利办理过户。
三、房贷未结清离婚房产过户有啥法律规定
房贷未结清时离婚房产过户，有以下法律规定：
首先，若双方协议离婚并对房产归属达成一致，有贷款的房子要过户，需先征得贷款银行同意。因为房屋处于抵押状态，未经银行许可不得随意变更产权人。
若银行同意，可按以下方式处理：一是通过提前还清贷款，消除抵押状态后办理过户；二是在银行允许的情况下，办理转按揭手续，将贷款债务转移到取得房产的一方名下，之后再办理过户。
如果是诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产进行分割，判决房产归属。获得房产的一方，同样需按上述方式处理贷款及过户问题。若未按时履行还款义务，银行有权行使抵押权，处置房屋以实现债权。
当探讨房贷未结清离婚怎么更名这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他情况。比如更名后，剩余房贷的还款责任如何明确界定，这关系到双方后续的经济利益与债务承担。而且，更名过程中涉及的房屋产权变更手续较为复杂，不同地区政策也存在差异。另外，从法律
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