天津市调查公司：夫妻一方离婚房产怎么分割

夫妻一方离婚房产怎么分割

一、夫妻一方离婚房产怎么分割

夫妻在离婚时对房产的分割规定如下：

①倘若房产属于夫妻共同财产，通常先由双方通过协商来确定分割方式；

倘若协商不成，那么法院会依据房产的实际状况，依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。

②要是房产是一方的个人财产，那么就归这一方所有，无需参与分割。

③对于婚后用共同财产购买的房屋，尽管产权登记在一方名下，但依然应将其认定为夫妻共同财产。

④婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房屋，在离婚时，若协商无果，法院会判决房屋归产权登记方所有，而尚未归还的贷款则为产权登记方的个人债务。

同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻一方离婚房产怎么分割的

夫妻离婚时房产分割主要涵盖以下几种情形：

①对于夫妻共同财产的房产，通常先由双方进行友好协商来确定分割方式，倘若协商无果，便由法院依据房产的实际状况，秉持着照顾子女、女方以及无过错方权益的准则来作出判决。

②一方的婚前房产，它属于该方的个人财产，在离婚时无需参与分割，但另一方有权向其提出补偿要求。

③婚后由一方父母出资购买的房产，若登记在出资人子女名下，那么就视作仅对自己子女的赠与，此房产归夫妻一方的个人所有；

而若登记在夫妻双方名下，就视为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

④双方父母出资购买的房产，属于按份共有，按照各自父母的出资比例来享有相应份额，在离婚时按照此份

额进行分割。

三、夫妻一方离婚另一方不同意怎么办理

当夫妻中的一方希望离婚，而另一方不同意时，可借助诉讼来解决。

其一，提出离婚的那方要向具备管辖权的法院递交起诉状，详细阐述离婚的缘由以及相关实际情况。

法院会对这些进行审查，以此来决定是否受理该案件。

其二，受理之后，法院会安排调解程序，努力促使双方达成和解。

倘若调解没有成功，法院便会进入审理阶段，针对双方的感情状态、财产的分割以及子女的抚养等问题展开调查与判断。

最后，法院会依据事实和法律作出判决。

若判决离婚，会对相关事宜作出具体的安排。

整个过程必须严格遵循法定程序，只有这样才能确保当事人的合法权益不受损害。

在探讨夫妻一方离婚房产怎么分割时，我们不能忽视与之紧密相关的一些问题。

比如房产分割后，剩余贷款该如何处理，如果是共同贷款，后续还款责任需明确划分。另外，房产过户手续办理也十分关键，不同的分割情况对应不同的过户流程。倘若你在夫妻一方离婚房产分割过程中，对这些后续的贷款、过户等问题存在疑惑，或者不确定自身权益该如何保障，那么不要错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。